在合同成立以后，没有履行或没有履行完毕以前，在具备法定解除条件时，当事人一方通过行使法定解除解除权而使合同消灭的行为。

  发生不可抗力致使合同目的不能够实现的，当事人可以解除合同。不能实现合同目的即当事人在订立合同时所追求的基本利益不能实现。

  预期违约是在履行期限届满之前，当事人一方明确说，或者以自己的行为表明不履行主要义务，包括明示毁约和默示毁约。

  迟延履行主要债务即当事人一方迟延履行主要债务，经催告后，在合理期限内仍未履行。

  根本违约即当事人一方迟延履行主要债务，或者有其他违约行为，致使不能够实现合同目的地。

  情势变更即合同成立后，因不可规则于双方当事人的原因，发生了不可预见的重大变化，致使合同的基础丧失或者动摇，若继续维持合同原有效力，则显失公平，或者不能够实现合同目的，人民法院应该依据公平原则，并结合案件的真实的情况确定是不是变更或解除合同。

  6. 除合同法外，《保险法》、《海商法》等法律规定对保险合同、海上保险合同等特殊解除事由作了具体规定，上述适用的是特定合同的解除条件。也称为特别法定解除。

  1.合同的解除条件只是解除的前提，条件具备时，合同并不当然且自动地解除。欲使合同解除，还须经过一定的程序。

  法定解除的程序，也称行驶解除权的程序，即以当事人享有解除权为前提。所谓解除权，是合同当事人可以将合同解除的权利。解除合同是不需要对方同意的，只需要解除权人单方的意思表示，该意思表示到达对方时，即发生解除合同的效力，对方有异议的，能请求法院或仲裁机构确认合同的效力。

  2.已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人能要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

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